Venda de imóveis residenciais usados segue em alta em Curitiba
Mercado de venda de imóveis residenciais usados se mantém aquecido e estável na Capital.
A venda de imóveis residenciais usados segue em alta em Curitiba. De acordo com levantamento realizado pelo Inspespar (Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial), que integra o Sistema Secovi-PR, os dados dos últimos dez meses apresentam a 3ª maior média desde 2014: 4,6%.
O índice de Vendas de Usados Sobre Oferta (VUSO) em outubro foi de 4,3%, com crescimento de 0,1% em comparação ao mesmo período de 2022, que registrou 4,2%.
A pesquisa mensal do setor imobiliário indica que o mercado de venda de imóveis residenciais usados segue aquecido e estável, após um boom durante o período mais crítico da pandemia.
“O ápice das venda de imóveis usados na capital paranaense foi em 2021 (5,9%) e, nos anos seguintes, mesmo com pequenas oscilações, os números se mantém em alta em comparação aos resultados da última década”, aponta Luciano Tomazini, presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR.
Já o ticket médio, dado que revela os valores dos imóveis usados adquiridos na cidade e, consequentemente, reflete as tendências de consumo dos compradores, foi de R$ 397 mil em outubro.
No estudo dos números do trimestre, de agosto a outubro, a média foi de R$ 392 mil, com um crescimento de 0,5% em relação ao mesmo período de 2022 (R$ 390 mil) e de 4,2% se comparado ao trimestre de 2021, que registrou uma média de R$ 376 mil.
“As análises do segundo semestre de 2023 mostram que o setor opera em um patamar elevado, o que comprova que há crédito disponível no mercado. Esses dados são relevantes para compradores que buscam oportunidades de imóveis para uso próprio e, principalmente, para o público que pretende adquirir imóveis para investimento, uma vez que a inadimplência permanece em baixa, com 1,2%”, avalia Josue Pedro de Souza, vice-presidente de Lançamentos e Comercialização Imobiliária do Secovi-PR.
O levantamento apresenta ainda os destaques das formas de pagamento mais utilizadas pelos compradores nas negociações. Em outubro, a opção pelo financiamento cresceu 0,5% em relação a setembro e representou 67,5% das vendas, número que se mantém em alta desde o mês de junho.
Bairros com maior procura em Curitiba
Seguindo a tendência dos últimos meses, o Centro foi o bairro mais procurado por novos proprietários em Curitiba, respondendo por 10,5% das negociações de imóveis residenciais.
O Água Verde foi o segundo bairro mais buscado, com 6,3% da procura, seguido pelo Boa Vista, com 4,7%.
Também se destacaram no levantamento as regiões do Cajuru (4,2%), Campo Comprido (4,2%), Hauer (4,2%), Portão (3,7%) e Sítio Cercado (3,7%).
Veja também: Tecnoparque gera R$ 6 bilhões ao ano e 20 mil empregos diretos em Curitiba
