Aluguel residencial sobe 8,2% em Curitiba
O Centro permanece no topo da lista dos bairros com o maior volume de locações residenciais.
O valor de aluguéis residenciais aumentou 8,2% em setembro, em Curitiba. O valor maior do ticket médio compreende os novas locações realizadas no mês anterior, na comparação direta com agosto. Os dados fazem parte de uma pesquisa recente do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), integrante do Sistema Secovi-PR.
De acordo com o levantamento da entidade, o ticket médio desse tipo de imóvel estava em R$ 1.625,00 em agosto, subiu para R$ 1.758,00 durante o mês de setembro.
Ao se comparar o terceiro trimestre do ano de 2023, com o mesmo período de 2022, a diferença é de 17,1%.
“Esse comportamento de mercado, regido pela lei da oferta e procura, impulsiona os investidores, que seguem adquirindo imóveis para locar”, explica o presidente do Inpespar e vice-presidente de Economia e Estatística do Secovi-PR, Luciano Tomazini.
Os dados mostram um mercado estabilizado em um alto patamar. Segundo Tomazini, o índice de Locação Sobre Oferta (LSO) residencial nos últimos 12 meses (outubro de 2022 a setembro de 2023) foi de 23,66%, enquanto no período anterior (outubro de 2021 a setembro de 2022) estava em 25,56%, demonstrando uma variação de 1,9 pontos percentuais.
Velocidade nos negócios e bairros mais procurados
A vice-presidente de Locação do Secovi-PR, Marilia Gonzaga, destaca que a velocidade das locações também chama a atenção nas últimas pesquisas. “Em setembro, os apartamentos com um dormitório têm ficado disponíveis em média 47 dias, o que em setembro 2022 eram 69. E o mesmo comportamento é visto nos apartamentos de dois dormitórios que hoje ficam disponíveis cerca de 37 dias, enquanto que em setembro de 2022 levavam 41 dias para serem alugados”, observa.
Em setembro, o Centro permanece no topo da lista dos bairros com o maior volume de locações residenciais, com aproximadamente 14,4% dos imóveis. O bairro é seguido pelo Água Verde (6,6%), Portão (3,7%), Novo Mundo (3,4%), Capão Raso (3,3%), CIC (3,3%) e Bigorrilho (3%).
O levantamento ainda aponta uma baixa inadimplência da ordem de 1,1%, o que, segundo Tomazini, reflete o bom trabalho das imobiliárias no processo de cadastramento de inquilinos, contato ativo com os clientes e, ainda, na conciliação entre locatários e locadores.
